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Vente Appartement Le Cannet
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Vente Appartement
Le Cannet

Réf. 87123287

2 pièces

1 chambre

47.81 m²

185 000 €

Le Cannet – 2 pièces avec grande terrasse, vue dégagée et garage

185 000 €

Au sein de la résidence Le Parc Garibondy, appréciée pour son emplacement et ses faibles charges, découvrez cet agréable appartement 2 pièces situé au 2ᵉ étage sur 3.

Très lumineux, il bénéficie d'une grande terrasse exposée sud/sud-ouest offrant une vue dégagée et un véritable espace de vie extérieur.

L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement et placards de rangement, d'un séjour ouvrant sur la terrasse, d'une cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse, d'une chambre avec placards intégrés, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie.

Quelques travaux de rafraîchissement, notamment les peintures, permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de le mettre à votre goût.

En sous-sol, un garage privatif pouvant être boxé complète le bien.

Les atouts :
• Grande terrasse exposée sud/sud-ouest
• Vue dégagée
• Nombreux rangements
• Buanderie
• Garage en sous-sol
• Faibles charges de copropriété
• Ascenseur
• A proximité des commerces, transports et commodités

Un appartement offrant un beau potentiel de valorisation, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Sommaire

  • Référence 87123287
  • Pièces 2 pièces
  • Surface 47.81 m²
  • Surface totale 62.22 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rafraîchir
  • Étage 2ème étage / 3
  • Exposition Sud, Sud-ouest
  • Vue Dégagée Collines Ville

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 4 m²
  • 1 Séjour 21 m²
  • 1 Cuisine 6 m²
  • 1 Couloir 2 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de bains 4 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Terrasse 11 m²
  • 1 Cellier 3 m²
  • 1 Garage 11 m²

Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Stores électriques
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Fenêtre aluminium

Règlementation

  • Loi Carrez 47.81 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 630€ ~ 860€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 950 € / an
  • Charges de copropriété 1003 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 64
  • Pas de procédure en cours

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