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Vente Maison
Andon Thorenc

Réf. 1536

6 pièces

5 chambres

141 m²

365 000 €

THORENC – Grande maison familiale 6 pièces avec 160 m² d'annexes – Nouveau prix !

365 000 €

# THORENC – Grande maison familiale 6 pièces avec 160 m² d'annexes – Nouveau prix !

**Une opportunité à ne pas manquer !**

Dans un environnement paisible, au cœur de la nature, découvrez cette belle maison de maçon construite en 2011, offrant des volumes généreux, des prestations de qualité et un potentiel rare.

D'environ **140 m² habitables**, elle propose une vie de plain-pied particulièrement confortable :

* Une vaste pièce de vie baignée de lumière avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée.
* Un poêle à bois pour des soirées chaleureuses.
* Deux chambres avec dressing.
* Une spacieuse salle de bains avec baignoire et WC.

À l'étage, l'espace nuit accueille :

* Trois grandes chambres.
* Une salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et WC.
* Un dressing.

### Un véritable atout : plus de 160 m² d'annexes !

En rez-de-chaussée, vous bénéficierez de :

* Un grand cellier / buanderie.
* Une chaufferie.
* Deux immenses garages d'environ **80 m² chacun**, dont un équipé d'une porte motorisée et l'autre permettant de stationner un camping-car.

Un bien parfaitement adapté à un artisan, un collectionneur de véhicules, un passionné de bricolage ou toute personne ayant besoin d'importantes surfaces de stockage.

À l'extérieur, le terrain d'environ **1 930 m²** offre plusieurs terrasses, un espace barbecue et une superbe vue dégagée sur le Castellaras, dans un cadre naturel particulièrement agréable.

### Les + qui font la différence

✔ Construction traditionnelle de qualité (2011)
✔ 5 chambres
✔ Plus de 300 m² utiles (habitation + annexes)
✔ Deux garages XXL
✔ Terrain de 1 930 m²
✔ Vue dégagée
✔ Environnement calme et verdoyant
✔ Idéale en résidence principale comme en maison de famille pour les vacances

**Une maison où chacun trouve sa place... aujourd'hui proposée à un nouveau prix particulièrement attractif.
Une visite s'impose !**

Sommaire

  • Référence 1536
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 141 m²
  • Type de chauffage Poêle, Central
  • Énergie de chauffage Fioul / Mazout, Bois
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Exposition Sud, Sud-est
  • Vue Aperçu Montagnes Forêt

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Entrée
  • 1 Garage 80 m²
  • 1 Garage 70 m²
  • 1 Séjour/cuisine
  • 1 Balcon
  • 1 Salle de bains / toilettes
  • 1 Chambre
  • 1 Chambre
  • 2 Terrasses
  • 1 Dégagement
  • 3 Chambres
  • 1 Dressing
  • 1 Salle de douche / toilettes

Proximités

  • École primaire 200 mètres
  • Parc
  • Pistes de ski
  • Centre ville 50 mètres
  • Commerces 200 mètres
  • École secondaire 25 kilomètres
  • Lac 500 mètres
  • Parking public 100 mètres
  • Route principale 500 mètres

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Fenêtres coulissantes
  • Volets roulants électriques
  • Barbecue
  • Stores électriques
  • Fenêtre aluminium

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2250€ ~ 3050€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 907 € / an
  • Pas de procédure en cours

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